Архітектура та будівництво

Сучасні архітектурні рішення

Проектування та будівництво

Підготовка ділянки під будівництво

Нарешті, здійснилося - ви стали володарем ділянки землі, розташованого в мальовничій місцевості. Вас уже долають мрії про приємний відпочинок, далеко від шуму і смогу міста. Ви вже приїжджали пару раз з сім'єю і друзями на пікнік на свою ділянку і пристрасно розповідали всім: ось тут буде будинок, тут, грядки, парник, гараж, доріжки і т.д. і т.п.

З чого ж починається підготовка ділянки до будівництва?

Початкова підготовка ділянки до будівництва

Перед початком будь-яких дій, вам необхідно мати на руках документи, що підтверджують ваше право власності на дану ділянку землі, де вказано власник, позначені межі території.

Більшість садівників починає з будівництва будинку, але набагато важливіше перш спорудити хозблок, сарай, де можна зберігати матеріали, інструмент, сховатися від негоди, розмістити туалет (про те, як побудувати хозблок своїми руками, читайте нашу статтю)

Якщо до вас на ділянку йде дорога, то вас можна привітати - з доставкою будматеріалів проблем не буде.

Ще одна удача, якщо біля вашої ділянки стоїть стовп і до нього підведена лінія електропередач. Вам залишається тільки домовитися з електротехнічною компанією, яка обслуговує ваш район, про підключення електрики. І вам, за ваші гроші, встановлять електролічильник і поставлять розетки, до яких в подальшому ви будете підключати різні інструменти, необхідні при будівництві.

Підготовка ділянки на папері

Найпростіше планування ділянки ви можете зробити, і не звертаючись до фахівців.

Візьмемо аркуш паперу-міліметрівки або звичайний зошита в клітинку і зробимо план - креслення ділянки в масштабі 1: 100 (кожному сантиметру на кресленні відповідає 1 м в натурі). Масштаб можна вибрати і інший, але цей найбільш зручний для складання проекту.

Підготовка до будівництва

Розміри своєї ділянки ви знаєте, але для точності все ж варто поміряти всі сторони рулеткою. Нанесемо контури ділянки на паперовий план, позначимо сторони світу і визначимо місця основних споруд. Як правило, в садівничих товариствах є генеральні плани забудови всього відведеної ділянки, на яких визначені дороги, будинки, великі господарські будівлі або, принаймні, червоні лінії (лінії забудови). У цьому випадку будь-яка самодіяльність в плануванні неприпустима, оскільки в проекті враховані технічні, протипожежні та санітарні норми. Якщо ж такого загального плану не існує, то кожен з власників ділянок повинен дотримуватися наступних норм: відстань між будинком і межею ділянки має б не менше 3 м, між сусідніми будинками - не менше ніж 6 м, від дороги до будинку - не менше 4,5 м, від будинку до господарських будівель і туалету - не менше 7 м; посадки і споруди не повинні затінювати сусідню ділянку.

Бажано також познайомитися з сусідами і, якщо вони ще нічого не побудували, з'ясувати, де вони планують ставити будинок і інші споруди. Ідеальний варіант - поєднання господарських зон двох або навіть чотирьох сусідніх ділянок. В результаті такої раціонального планування виходить значна економія корисної площі, а крім того, виключаються конфлікти між власниками ділянок. Уявіть, ви поставили в затишному куточку, подалі від будинку туалет, а сусід у такому ж місці вирішив зробити зону відпочинку або дитячий майданчик. Ось вам і привід для конфлікту, який отруїть назавжди відпочинок, та й взагалі існування на ділянці. У той же час світ можна зберегти, якщо заздалегідь обговорити з сусідами свої плани.

Підготовка ділянки. Колодязь або свердловина?

Дуже важливий момент, це установка колодязя або свердловини на ділянці, а так же пристрій септика. Вода потрібна не тільки для пиття і приготування їжі, багато будівельних робіт виконуються за допомогою води.

Найчастіше землевласники на своїх ділянках копають криницю. Колодязь здавна вважався найдоступнішим видом джерела води. Насправді тонкощів в питанні влаштування колодязів не менш, ніж при бурінні. Як правило, на ділянці, «лоза» може показати кілька точок близькості джерел і водоносних шарів. Свій вибір треба зупинити на місці, де колодязь в рівній мірі віддалений від будівель, септиків, лазень і т.д. Для риття колодязів краще запросити бригаду, яка вже працювала в цьому районі і зарекомендувала себе з кращого боку. До того ж вони знають глибини залягання водоносних шарів.

Свердловина досі недоступна багатьом нашим співгромадянам. Цьому є багато пояснень. Відлякує і вартість буріння і велика кількість недобросовісних виконавців, які замість заявленої глибини пролягання водоносних шарів, бурять до найближчого пливуна. Відповідно, свердловина замулюється за один-два сезони. А прочищення свердловини таке ж дороге задоволення як і буріння. Але якщо ви готові робити свердловину, то укладіть юридично грамотний договір, де обов'язково повинен бути вказаний гарантійний термін експлуатації свердловини. Бурити свердловину краще в період, коли ще не побудований будинок і інші споруди, але ви вже знаєте, де вони будуть розташовані.

Звичайно, якщо вас влаштує вигрібної туалет і рукомийник, то наступне питання відпадає сам собою. Але зараз рідко знайдеш дачний будиночок, де господарі не захотіли б хоча б мінімальних зручностей, тому гостро стоїть питання відведення відходів життєдіяльності і брудної води. Питання настільки складний і має багато нюансів, що тільки той, хто займається цим професійно зможе вам допомогти. Тут багато що залежить від типу грунту, близькості грунтових вод, розмірів ділянки, а так само обладнання застосовуваного в пристрої септика. Краще звернутися до фахівців. Якщо ви наймаєте організацію, то дуже важливо правильно скласти договір на проведення робіт. У договорі обов'язково, необхідно прописати терміни проведення робіт, виконавців і штрафні санкції. Інакше, якщо у вас «спливе» ємність з відходами через неправильне кріплення, то запитати буде не з кого.

Без влаштування інженерних споруд важко уявити сучасний заміський ділянку. Але зводити або не зводите ці споруди вирішувати вам самим.

Ландшафтна підготовка ділянки

Якщо на ділянці збереглися дикорослі дерева або чагарники, не поспішайте їх викорчовувати. Невелика, гарної форми берізка, горобина, ялина, кущ ліщини, калини послужать основою для зони відпочинку, створять елемент несподіванки, що привертає увагу центр. Також можна використовувати і нерівності рельєфу. У зниженні буде природний водойму, а на височині - кам'янистий садок або альпійська гірка.

полготовкі ділянки

Якщо ділянка розташована в лісовому масиві, то вам доведеться спочатку очистити його від зайвих рослин і дерев. Ви можете це зробити самі, єдине - дотримуйтесь правил техніки безпеки і обов'язково знайдіть собі помічника. Перед тим як спилювати дерево, озирніться і розрахуйте в який бік буде падати ствол. Потім зробіть бензопилою невеликий надріз-виїмку на стовбурі, з боку падіння. Основний розпил повинен бути зроблений з протилежного боку трохи вище виїмки. При цьому обов'язково переконайтеся, що нікого немає в стороні падіння стовбура. Помічник, в момент коли ви пиляйте стовбур, повинен впертися довгою жердиною в стовбур і штовхати в бік падіння, цим він прискорює процес розпилювання і не дає затискати лезо бензопили. Надалі треба розпиляти стовбур на чурбакі, які можна використовувати в декоративному оформленні ділянки, або порубати на дрова. Дуже здорово скласти стіс і топити взимку камін або піч. Якщо у вас є бажання використовувати пеньок, як крісло або стіл, то це добре, в іншому випадку вам треба буде позбутися від нього. Для цього слід спочатку підкопати пень з усіх боків, а потім скориставшись бензопилою підрізати коріння. Дії потрібно повторювати, заглиблюючись в землю. Настане момент, коли пеньок буде вільний від коренів, і ви зможете його витягти. Що робити з деревиною, я думаю, ви знаєте.

Продовжимо планувати зони нашої ділянки. Зона відпочинку буде доречна як в палісаднику, якщо від вулиці її ізолювати високим живоплотом, так і з північної, погано освітлюється боку будинку.

Під дитячий майданчик краще вибрати сонячне місце або злегка притінене, наприклад, деревом з ажурною кроною. Там в подальшому будуть або гойдалки з пісочницею або споруди для занять спортом, галявина з газоном для рухливих ігор, басейн.

Я свідомо не пишу в цій статті про розміщення на ділянці саду і городу. Зараз багато хто бере ділянки не для вирощування врожаю, а для відпочинку. Проте, приємно зірвати з грядки свою морквину, петрушку і кріп для супчика. Тому, де розмістити грядки і плодові дерева, кожен може вирішити сам. Характер грунту можна визначити за даними з різних довідників. Можливо, вам доведеться привезти пару машин чорнозему або торфу для поліпшення характеристик грунту. Тут складно давати поради, все залежить від конкретних умов вашої ділянки.

Гарний рівний газон з підстриженою травою, який ви бачите на рекламних картинках, теж зажадає від вас багато праці. Після того, як ви визначите місце розташування газону, треба перекопати землю з внесенням спеціальних добрив. Потім взяти граблі і все акуратно розпушити, домагаючись рівної поверхні без ям і горбів. Обов'язково розбийте всі великі грудки землі і приберіть каміння, щоб в подальшому, лежачи на травичці, не відчувати їх усіма ребрами. Після цього треба посіяти спеціальну траву, видів її дуже багато, і рясно полити водою. При посіві трави обов'язково дотримуйтесь інструкції на упаковці. Детальніше про підготовці та посіві газону читайте в нашій статті.

Нарешті, залишилося визначити вхід на ділянку і стоянку автомашини з місцем для тимчасового складування вантажів (будівельних матеріалів, торфу, добрив і т.д.). Тут буде і так звана вхідна зона. Оскільки ця частина ділянки добре проглядається з дороги, то оформлення її потрібно продумати особливо ретельно. Як правило, у вхідній зоні розміщують квітники і газон.

Ви зробили перші кроки по своїй ділянці - готовий план, продумано декоративне оформлення. Це лише початок. Попереду багато роботи і щось, напевно, доведеться змінити в своїх планах, а то і зовсім перекроїти заново.

У вас будуть спочатку помилки, але з часом прийде досвід і впевненість у собі, з'являться знання про землю і рослинах. Усіляких вам успіхів!